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南京城南新盤集中爆發 4家純新盤預計上半年上市

2019-03-26 10:01:53
來源:中新網江蘇

  近日,城南翡翠天際置業顧問的電話,稱項目近期即將加推二期房源,目前已經開始登記。項目位于城南安德門區域,于2019年1月4日首開推出420套精裝房,均價34980元/㎡,當天去化超九成。

  進入2019年,城南板塊不少區域都有純新盤在摩拳擦掌,等待亮相,即將為城南市場注入“新鮮血液”。其中就有4家純新盤預計將于上半年上市。

  而與此同時,一些在2016年、2017年出讓的高價地項目,卻遲遲未有上市動靜。

上海大名城鐵心橋G45地塊預計7月公開

  提到2019年的城南板塊,就不得不提中海城南公館,2月18日,項目首開推出142套新房,銷許均價3.4-3.9萬元/㎡,一舉突破城南板塊3.5萬元/㎡的限價,開盤1.5小時并售罄,打響了豬年開盤第一槍。

  2月底,與中海城南公館一街之隔的龍湖G41地塊正式公布案名為"龍湖天鉅",這將是龍湖在南京的首個“天”字系住宅。項目預計將于4月公開售樓處,未來精裝交付,主力戶型面積約90㎡、110㎡、135㎡。

  值得一提的是,龍湖G41地塊由龍湖在2018年9月以總價23.6億元拿下,樓面價13993元/㎡,與中海城南公館17856元/㎡相比,樓面價低了3963元/㎡。

  2018年拿地的龍湖天鉅已經在蠢蠢欲動,拿地已經2年多的上海大名城鐵心橋G45地塊項目卻預計要到7月才能公開售樓處,作為樓面價29093元/㎡的城南地王,項目一直以來備受市場關注。

  不過,據2月21日的實探,雖然目前的工程進度已經很快了,G45地塊項目至今還沒有公開案名,項目的具體信息也還未對外釋放。此前據項目相關負責人透露,案名將和售樓處同步公開。

上海大名城鐵心橋G45地塊 2月21日實拍

三家純新盤即將入市

岱山區域迎來新房上市潮

  岱山是城南板塊內另一個頗為“熱鬧”的區域,新盤和峰南岸、綠城云棲玫瑰園預計將于3月底首開,電建洺悅華府預計將在3月公開售樓處。

  其中,電建洺悅華府、和峰南岸都是在2018年才拿地的項目,由于不需要現房銷售,項目的入市節奏相對較快。

  和峰南岸由招商、正榮、合景、景瑞和海信5家品牌房企聯手打造,項目預計3月底首開2、3、5號樓共304套房源,面積段有93、115、 135㎡,精裝交付。電建洺悅華府共規劃12棟住宅,主力面積是89、113㎡,預計3月公開售樓處,目前在虹悅城設有城市展廳。

  同區域的綠城云棲玫瑰園,作為綠城在南京打造的第二座玫瑰園,自拿地開始就一直被買房人關注,項目打造了合院、疊墅以及平墅三種產品,預計將在3、4月首開平墅產品,共12棟288套房源,毛坯交付,建筑面積約108-175㎡。

南站區域香港嘉華南站G89地塊

萬科南站G46地塊項目今年難上市

  南站區域是城南板塊較為“搶手”的熱門區域,自1月14日綠城深藍加推最后的134套收官房源之后,南站區域就陷入了“房荒”階段,目前區域內無可售新房。地塊儲備方面,區域內還有香港嘉華南站G89地塊和萬科南站G46地塊項目待售。

  其中拿地兩年、樓面價27350元/㎡的香港嘉華南站G89地塊,是南站的區域地王項目,根據規劃,項目將打造2棟27-32層高層住宅及2棟商業。

  樓面地價27168元/㎡的萬科G46地塊,根據規劃將建4棟高層住宅及部分商業、辦公。

萬科G46地塊 1月3日實拍

  不過,這兩幅地塊都需要現房銷售,據1月3日實探,香港嘉華南站G89地塊還未動工,萬科南站G46地塊則依舊是一片荒蕪,距離上市時間還很遙遠。

  另外,板橋區域的星葉歡樂城、賽虹橋區域的中鐵城南G70地塊也暫時未有上市動靜。(張菊萍)

編輯:張傳明
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